** Gehobene Bürofläche hinter traumhafter Fassade! **

Lage

Der „Anger“ ist der zentrale Platz in Erfurt und gleichzeitig die am stärksten frequentierte Lage der Stadt. Direkt vor der Haustür schneiden sich mehrere Straßenbahnlinien. Der Hauptbahnhof ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.

Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus befindet sich in hervorragender Innenstadtlage und wurde liebevoll saniert. Die originalgetreue Wiederherstellung zahlreicher Repräsentationsdetails, wie z.B. stuckverzierte Decken, historische Türen und diverse Holzelemente bieten eine besondere Atmosphäre.

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Bürofläche ist über das sehr ansprechende Treppenhaus zu erreichen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist exklusiv ausgestattet. Sie untergliedert sich derzeit in 4 abgeschlossene und einen goßen offen Büroraum.

Eine Glastür und der alte Balkenbestand sorgen für eine ganz besondere Atmosphäre. In der Einheit ist pflegeleichter Teppichboden verlegt. Des Weiteren verfügt die Bürofläche über eine Einbauküche und getrennte WC-Bereiche.

Beleuchtungselemente sowie CAT-Verkabelung sind teilweise vom Vormieter vorhanden. Pkw-Stellplätze können in umliegenden, öffentlichen Parkhäusern angemietet werden.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 199,30 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 25.09.2018
Baujahr technische Anlage: 2005

Ausstattung

Die Fläche untergliedert sich in 4 Büroräume nebst Empfangsbereich. Glastüren und der alte Balkenbestand sorgen für eine ganz besondere Atmosphäre. In der Einheit ist pflegeleichter Teppichboden verlegt. Des Weiteren verfügt sie über getrennte WC-Bereiche.

Beleuchtungselemente sowie CAT5-Verkabelung sind teilweise vom Vormieter vorhanden. Pkw-Stell-plätze können in umliegenden, öffentlichen Parkhäusern angemietet werden.

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 199,30 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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