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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Gehobene Bürofläche hinter traumhafter Fassade! **

Lage
99084 Erfurt
Mietpreis
8,00 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 186.02 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Der „Anger“ ist der zentrale Platz in Erfurt und gleichzeitig die am stärksten frequentierte Lage der Stadt. Direkt vor der Haustür schneiden sich mehrere Straßenbahnlinien. Der Hauptbahnhof ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.

Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus befindet sich in hervorragender Innenstadtlage und wurde liebevoll saniert. Die originalgetreue Wiederherstellung zahlreicher Repräsentationsdetails, wie z.B. stuckverzierte Decken, historische Türen und diverse Holzelemente bieten eine besondere Atmosphäre.

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative (teilweise denkmalgeschützte) Gebäude verfügt über Büroetagen in stilvollem Ambiente.

Die zur Vermietung stehende Bürofläche ist über das sehr ansprechende Treppenhaus zu erreichen. Die 186,00 m² große Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und ist exklusiv ausgestattet.

Ausstattung

Die Fläche untergliedert sich in 4 Büroräume nebst Empfangsbereich. Glastüren und der alte Balkenbestand sorgen für eine ganz besondere Atmosphäre. In der Einheit ist pflegeleichter Teppichboden verlegt. Des Weiteren verfügt sie über getrennte WC-Bereiche.

Beleuchtungselemente sowie CAT5-Verkabelung sind teilweise vom Vormieter vorhanden. Pkw-Stell-plätze können in umliegenden, öffentlichen Parkhäusern angemietet werden.

Energieausweis

Energieausweis: 2008, Bedarfsausweis, Fernwärme, 199,30 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.