** Gemütlich & modern: 2-Raum-Wohnung mit sonnigem Rückzugsort**

Lage

Das Objekt besticht durch seine erstklassige Lage im Herzen von Erfurt. Der Juri-Gagarin-Ring verbindet urbanes Wohnen mit einer perfekten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights, die das Leben in Erfurt besonders lebenswert machen.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie bequem alle zentralen Punkte der Stadt – sei es der Erfurter Hauptbahnhof, das Stadtzentrum oder die Universität. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da Sie schnell auf die wichtigsten Verkehrsadern zugreifen können.

Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Quartier durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus. Umgeben von grünen Flächen und Parks, genießen Sie hier sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe eines gepflegten Wohnumfeldes.

Ob für Berufspendler, Studierende oder Familien – die Lage am Juri-Gagarin-Ring bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit allen Vorteilen einer modernen Großstadt.

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem freundlichen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und einen angenehmen Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet.

Ein Kellerraum gehört dazu.
Ein Stellplatz ist für 100,00 EUR monatlich mit anzumieten.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ob Haustiere vorhanden sind und ob Sie berufstätig sind.

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Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 73 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 15.11.2022
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2022

Ausstattung

#Balkon
#Keller
#Tiefgarage
#Fußbodenheizung
#Staffelmiete
#Mindestmietdauer 24 Monate

Energieausweis

Energieausweis: 2022, Bedarfsausweis, Fernwärme, 73,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.