** Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon! **

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Rande des Erfurter Zentrums. Lassen Sie sich von dieser ruhigen und doch sehr zentralen Lage überzeugen. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Hauptbahnhof sowie zum Anger, wo sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Shopping-Möglichkeiten befinden sind es ca. 15 Minuten Fußweg.

Objektbeschreibung

Das um die 60er Jahre erbaute Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Insgesamt verfügt das Wohngebäude über 8 Wohneinheiten, die sich auf vier Vollgeschosse verteilen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre). Die Wohnung wurde im Jahr 2018 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 90,20 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 21.06.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2016

Ausstattung

2-Raumwohnung
derzeit vermietet
separate Küche
helle Räume
Balkon
Laminat
Keller
Waschmaschinenraum

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 90,20 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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