** Gepflegte Altbauvilla in Ruhiglage **

Lage
99867 Gotha
Verkaufspreis
1.320.000,00 €
Fläche
ca. 953 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Das Gebäude befindet sich in Gotha Nord, in einer sehr schönen Wohngegend, in einer ruhigen Nebenstraße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die Orangerie und der Schlosspark befinden sich in kurzer Entfernung zum Objekt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes, 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Objekt mit Klinkerfassade wurde ca. 1898 als Pflegeheim erbaut. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte 2004 unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes und der ursprünglichen, einzigartigen architektonischen Bauweise. Bei der Sanierung wurde Wert auf altersgerechte Nutzungsmöglichkeiten und den Erhalt des ursprünglichen Charakters gelegt. Ein Aufzug sowie ein Treppenlift sind existent. Das Objekt ist unterkellert. Der Vermietungsstand ist gut.

Ausstattung

In großzügige 1-Raum- und 2-Raumwohnungen unterteilt sich das Objekt. Die Einheiten sind zwischen 30,00 m² und 73,00 m² groß. Geheizt wird über Erdgas. Insgesamt 12 Balkone mit Südausrichtung sind vorhanden. Derzeit sind 6 Stellplätze sind auf dem Grundstück angelegt. Eine Erweiterung auf 8-10 Stück ist möglich.

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Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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