Lage
Die Adresse des Objekts ist Bayreuther Straße 21.
Die Südvorstadt ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil im Süden von Dresden. Neben denkmalgeschützten Wohnhäusern und Neubauten findet man Cafés, Restaurants und andere kleine Geschäfte.
Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur TU Dresden aus. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, von dort gelangt man schnell in die Dresdner Altstadt. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist man in alle Richtungen bestens vernetzt. Durch die gelungene Mischung aus Arbeitsplätzen, Studienmöglichkeiten sowie attraktiven Wohn- und Freizeitangeboten ist die Südvorstadt ein gefragter Wohnort – sowohl bei Studenten und jungen Menschen als auch bei Familien.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 2-Raum-Souterrainwohnung mit ca. 92 m².
Die Wohnung verfügt über großzügig geschnittene Räume und wirkt trotz Souterrainlage hell. Die Wohnräume sind mit einem Boden in Holzoptik ausgestattet.
Die Küche ist gefliest und bietet Platz zur individuellen Gestaltung.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Fenster. Zusätzlich steht ein kleines Gäste-WC zur Verfügung.
Das Objekt verfügt über Stellplätze hinter dem Gebäude. Diese können hier separat zum Mietvertrag angemietet werden. (Preis und Verfügbarkeit sind über den Vermieter abzufragen)
Das Mietverhältnis wird anfänglich mit einer Mindestmietdauer von 36 Monaten abgeschlossen und ist anschließend mit der gesetzlichen Frist von 3 Monaten zum Monatsende jederzeit kündbar.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)
Ausstattung
– Bad mit Dusche und Fenster
– Gäste-WC
– Küche ist mit einem Fliesenspiegel versehen
Eine Einbauküche muss selbst eingebaut werden.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Energieausweis
Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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