Gewerbeanwesen in zentraler Citylage – langfristig vermietet!

Lage
Erfurt
Verkaufspreis
1.344.000,00 €
Fläche
ca. 665,00 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage/Verkehrsanbindung
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im nödlichen Teil Erfurts, im Stadtteil „Ilversgehofen“. Zur Innenstadt sind es ca. 3 km. Mittels Stadtbuslinie ist diese innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung zu Autobahnen und Bundesstraßen ist hervorragend.

Objektdetails
Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbeliegenschaft, welche 1997/1998 erbaut wurde. Der Mieter ist bis heute beständig. Der Mietvetrag läuft bis Juni 2026 mit Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre.

Die Ein- und Ausfahrt erfolgt unter Mitbenutzung der jeweiligen Grundstücksnachbarn. Eine Grunddienstbarkeit für den jeweiligen Eigentümer ist im Grundbuch eingetragen.

Das Objekt ist eine Stahlkonstruktion mit 2-schaligem Thermowand-Blech der Außenwände. Es verfügt über eine Empfangshalle, eine Werkstatthalle, ein Lager sowie ein Sozial- und Sanitärtrakt. Die lichte Höhe beträgt ca. 5 m unter Binder. Das Grundstück ist befestigt und eingezäunt. Außenstellplätze sind zudem verfügbar.

Wichtiges im Überblick
Baujahr: 1998
Energieausweis: ist angefordert

 

Besichtigungstermin
•Damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können, vereinbaren wir mit Ihnen gern einen Besichtigungstermin direkt vor Ort.
•Für Rückfragen und Detailinformationen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0361-5504930 jederzeit gern zur Verfügung.
•Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.

Geldwäsche
•Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Provision
•Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB).
•Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.
•Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer bzw. den Mieter.

 

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