Lage
Die altehrwürdige Residenzstadt Gotha, am Nordrand des Thüringer Waldes, ist das Wirtschafts- und Verwaltungszentrum des Landkreises. Im 12. Jahrhundert erhielt Gotha das Stadtrecht und entwickelte sich zu einem bedeutenden Wirtschafts-, Kunst- und Kulturstandort. Die Stadt hat heute ca. 47.000 Einwohner, denen ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungs-, Schul- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung stehen. Verkehrsgünstig gelegen (Autobahnen A 4 u. A 71/73) bietet der Standort Investoren gute Entwicklungsmöglichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit.
Gotha genießt den Titel „Residenzsstadt“, da sie bereits in 1640 als Residenz des Herzogtums Sachsen-Gotha diente, wovon noch heute das imposante Schloss Friedenstein zeugt.
Gotha verfügt weiterhin über eine Reihe von Naherholungsgebieten – wie den Seeberg, den Krahnberg und den Boxberg mit seiner traditionsreichen Pferderennbahn, diversen Sportanlagen und nicht zuletzt das weit über die Grenzen Deutschlands bekannte Schloss Friedenstein.
Das Gewerbeareal befindet sich in einer zentralen Lage in Gotha, die eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die wichtigsten Verkehrsstraßen bietet.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Gewerbeareal in der charmanten Stadt Gotha anzubieten. Das Areal umfasst 2 Gebäudeteile und eine freistehende Halle, die vollständig vermietet sind und insgesamt vier Mietparteien beherbergen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind, oder Teilflächen zur Eigennutzung.
Die Gebäude sind in einem guten Zustand und wurden in den letzten Jahren immer fortlaufen saniert und modernisiert.
Besonderheiten:
– Gute Erreichbarkeit
– Parkmöglichkeiten für Mieter und Kunden
– Potenzial bei Neuvermietung, oder Eigennutzung
– flexibel nutzbar
Fazit:
Dieses Gewerbeareal in Gotha stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer stabilen Mieterstruktur und einer zentralen Lage bietet es sowohl Sicherheit als auch Potenzial für zukünftiges Wachstum. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielversprechende Immobilie näher vorzustellen!
ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 65,90 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch: Strom 7,50 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas, Strom
Ausstelldatum: 18.09.2024
Baujahr technische Anlage: 2013
Energieausweis
Energieausweis: 2024, Verbrauchsausweis, Gas, Strom, 86,00 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Widerrufsrecht
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Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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