Lage
Das Thüringenhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage am Juri-Gagarin-Ring, einem der zentralen und am besten erreichbaren Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Direkt im ersten Ring der Stadt gelegen, ermöglicht diese Position eine hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum sorgt für eine hohe Fußgänger-frequenz und optimale Sichtbarkeit.
Das Büro- und Geschäftshaus profitiert von der exzellenten Werbewirksamkeit an dieser strategischen Lage. Die schnelle Erreichbarkeit und die zentrale Position in der Stadt machen es zu einem begehrten Standort für unterschiedliche Geschäftsarten. Für Geschäftsreisende und Mitarbeiter bietet die großzügige Tiefgarage zusätzlichen Komfort und stellt sicher, dass auch bei hohem Verkehrsaufkommen ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen.
Objektbeschreibung
Sie suchen eine attraktive Gewerbefläche in Erfurt mit bester Sichtbarkeit und flexibler Nutzung?
Dann entdecken Sie diese Einheit im Hochparterre des bekannten Thüringenhauses am Juri-Gagarin-Ring.
Auf rund 147 m² erwartet Sie eine helle und einladende Fläche, die durch ihre großzügige Schaufensterfront sofort ins Auge fällt – perfekt, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• ca. 147 m² Gesamtfläche im Hochparterre
• 3 separate, vielseitig nutzbare Räume – ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistung • moderne Teeküche (möbliert)
• Damen- und Herren-WCs für Mitarbeiter und Kunden
• pflegeleichter PVC-Bodenbelag
• teilweise Beleuchtung vorhanden – sofort nutzbar
• TG-Parkhaus direkt am Objekt
Die Lage im Thüringenhaus bietet ein professionelles Umfeld mit verschiedenen Gewerbemietern, eine zentrale Anbindung an die Innenstadt sowie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto.
Entdecken Sie die Möglichkeiten vor Ort- wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.
Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 103,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 56,40 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 22,80 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas
Ausstelldatum: 05.12.2022
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1994
Energieausweis
Energieausweis: 2022, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 103,00 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Wir beraten Sie gerne näher zum Objekt und reservieren für Sie einen Besichtigungstermin.
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