** Gewerbefläche in zentraler und werbewirksamer Lage **

Lage

Der Juri-Gagarin-Ring vereinigt als eine der Hauptschlagadern Erfurts beste Verkehrsanbindungen, eine gute Geschäftslage und hervorragende Werbewirksamkeit. Im Umfeld des Objektes haben sich bereits renommierte Unternehmen sowie verschiedene Einzelhandelsfilialisten angesiedelt.

Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Schnittstelle Johannesstraße/Juri-Gagarin-Ring. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht in Kürze eine ca. 119 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche hat einen direkten Zugang.

Die sehr geräumige und helle Flächen ist praktisch geschnitten. Sie ist mit einem wischbaren Belag ausgestattet und verfügt über ein WC. Beleuchtungselemente und Datenverkabelung sind vom Vormieter vorhanden.

Auf mieterspezifische Ausstattungswünsche kann jederzeit Einfluss genommen werden.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 76,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 18.12.2017
Baujahr technische Anlage: 1998

Energieausweis

Energieausweis: 2017, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 76,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.