** Gewerbefläche mit besten Voraussetzungen für Ihr Business **

Lage

Meiningen liegt im Süden Thüringens und ist die größte Stadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen mit ca. 24.722 Einwohnern.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet Meiningen/Walldorf. Die nächste Autobahn A 71 ist in ca. in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Anschluss an die Bundesstraße 19 dauert ca. 1 Minute. Den Bahnhof Walldorf erreicht man fußläufig in ca. 5 Gehminuten.

Objektbeschreibung

Willkommen in einer erstklassigen Gewerbeimmobilie, die Ihnen vielseitige Möglichkeiten bietet! Dieser moderne Gewerbekomplex kombiniert Lager-, Produktions- und Büroflächen in einer strategisch günstigen Lage. Perfekt für Unternehmen, die Flexibilität und eine starke Infrastruktur schätzen.
Aktuell stehen zwei großzügige Hallen zur Vermietung – ideal für Lagerung, Distribution oder Produktion. Ergänzend können auf Wunsch Büroflächen bereitgestellt werden, die eine professionelle und effiziente Arbeitsumgebung für Ihr Team schaffen.
Das Eckgrundstück punktet mit optimaler Erreichbarkeit: LKW-Zufahrten ermöglichen eine reibungslose Anlieferung, und auf dem Gelände stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Halle 4
• ca. 1.450 m², teilbar ab 200 m²
• Kaltlager
• 5 t Brückenkran
• LED-Beleuchtung
• elektrisches Sektionaltore 5 x 5 m
• Tageslicht
• Höhe 10 m

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 60,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 51,8 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 1,7 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas H
Ausstelldatum: 17.11.2022
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

Ausstattung

Ausstattung Hallen- und Freiflächen:
• komplette Einfriedung mit Stabmatten-Zaun
• elektrische Zufahrtstore
• Gasheizung
• elektrische Sektionaltore
• Parkplätze direkt an den Hallen
• LED-Beleuchtung
• erweiterbare Hallen- und Freifläche

Ausstattung Büroflächen:
• Moderner Standard: o Kabelkanäle
• blendfreie Beleuchtung
• Parkplätze für Mitarbeiter
• separate Eingänge
• Mieterspezifische Umbaumaßnahmen nach Absprache

Energieausweis

Energieausweis: 2022, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 60,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.