** Für den individuellen Projektenwickler, Betreiber und Kapitalanleger **

Lage

Die Objekt befindet sich nördlich der Innenstadt in gut erreichbarer Gegend. Auch über die Anbindung an die Autobahn 71 in kurzer Zeit ist eine Anbindung möglich.

STANDORTVORTEILE:
– verkehrsgünstige Lage
– 15 Minuten bis Zentrum mit dem PKW
– werbewirksam, gut sichtbar
– Autobahn A71-Anschlussstelle
– gute Anbindung an Bus und Straßenbahn
– Grünanlagen der Gera-Aue

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 15.000 m² großen Grundstück und ist derzeit als Freizeiteinrichtung unter anderem in Nutzung. Mieteinnahmen lassen die Finanzierung leichter gestalten.

Fitness, Sauna, Sport aller Art sind vorstellbar. Auch andere Möglichkeiten sind denkbar.

Eine Vermietung ist auch möglich, sprechen Sie uns an.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 32,60 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 42,80 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 15,70 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 27.07.2022
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1997

Ausstattung

Raumaufteilung flexibel
Aufenthaltsbereich
Teeküche
WC

Ausstattung
strapazierfähige, wischbare Bödenn
standardisierte Beleuchtungselemente
große Fensterfronten

Stellplatze ausreichend

Inventar auf Anfrage

Energieausweis

Energieausweis: 2022, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 32,60 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.