Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotential

Lage
Drei Gleichen
Verkaufspreis
auf Anfrage
Fläche
ca. 418,00 m²
Provision
7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Zum Verkauf und zur Vermietung steht ein Gewerbegrundstück, was mit einer Tankstelle und einem Verwaltungsgebäude bebaut ist. Eine Weiterführung als Tankstellenbetrieb ist nicht Bedingung, so dass die Liegenschaft mit einem großzügigen Grundstück als Baureserve einer anderweitigen Nutzung zugeführt werden kann. Das Grundstück ist als Gewerbegebiet ausgewiesen und mit Wasser/Abwasser und Elektro erschlossen. Resultierend aus der bisherigen Nutzung sind auf dem Grundstück Öl- und Fettabscheider installiert. Die vorhandenen Benzintanks wurden vom Eigentümer fachgerecht stillgelegt.

Im Erdgeschoss des zweigeschossigen Tankstellengebäudes befinden sich der ehemalige Verkaufsraum, das Bistro mit Küche und Lager sowie Sanitärräume für Gäste und Personal. Hieran anschließen sich Technik- und Lagerräume sowie eine funktionsfähige Autowaschanlage. Über ein von zwei Seiten zugängliches Treppenhaus wird das Obergeschoss erschlossen. Hier stehen fünf Büroräume, ein Waschraum sowie weitere Sozialräume zur Verfügung.

Das weitläufige Grundstück ist aktuell provisorisch eingezäunt und teilweise befestigt. Der befestigte Grundstücksteil ist der mit der Tankstellennutzung. Der rückwärtige Grundstücksteil ist geschottert.

Wichtiges im Überblick
Baujahr: 1994
Energieausweis: ist angefordert

Mietpreis
Mietpreis: ab 3,50 €/m²/Monat, abhängig von Laufzeit, Ausstattung, Umbau und Größe der Mietfläche
Mietpreis Freiflächen: ab 0,50 €/m²/Monat
Nebenkosten: auf Anfrage
Kaution: 3 Monatsmieten
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. geltenden Mehrwertsteuer.

Kaufpreis: 400.000,00 €

 

Besichtigungstermin
•Damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können, vereinbaren wir mit Ihnen gern einen Besichtigungstermin direkt vor Ort.
•Für Rückfragen und Detailinformationen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0361-5504930 jederzeit gern zur Verfügung.
•Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.

Geldwäsche
•Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Provision
•Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB).
•Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen. Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist die Fläche für den Mieter provisionsfrei.
•Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer bzw. den Mieter.

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