** große Eigentumswohnung in bester Lage**

Lage

In bester Lage von Jena präsentiert sich diese exklusive Wohnung über zwei Ebenen. Das Umfeld verbindet urbanen Komfort mit ruhigen Rückzugsmöglichkeiten und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Das exklusiv erschlossene und vereinsgeführte Wohngebiet überzeugt durch Privatsphäre, ein gepflegtes Umfeld und eine außergewöhnliche Wohnqualität. Der unverbaubare Panoramablick über Jena verleiht diesem Standort seinen besonderen Charakter.

Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonettewohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Jenas.

Der private Personenaufzug führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen, klare Linien und lichtdurchflutete Räume schaffen ein modernes Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Ausstattungs-Highlights:

# privater Personenaufzug direkt in die Wohnung
# hochwertige Einbauküche inklusive
# stilvoller Kaminofen
# Gäste-Bad mit Dusche
# Bad, Sauna und Ankleide
# energiesparende Wärmepumpenheizung
# Doppelgarage sowie 2 Außenstellplätze

Das 2009 errichtete Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten garantiert ein exklusives und ruhiges Wohnumfeld.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 18,10 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 04.03.2026
Baujahr technische Anlage: 2009

Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis: 2026, Verbrauchsausweis, Strom, 18,10 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 2,975 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.