** Gewerbeareal in Erfurt – Entwicklungs- und Erweiterungsflächen! **

Lage
99086 Erfurt
Verkaufspreis
720.000,00 €
Fläche
ca. 810 m²
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im nördlichen Bereich Erfurts, im Stadtteil ‚Ilversgehofen‘. Das Industriegebiet Ilversgehofen war lange Zeit einer der bedeutendsten Gewerbestandorte in Erfurt und wird auch heute noch durch viele Betriebe des produzierenden Gewerbes genutzt. Ilversgehofen ist durch die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hbf, Kassel und Nordhausen ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Dem Individualverkehr dienen die Magdeburger Allee, die Mittelhäuser Straße und die Salinenstraße als Hauptverkehrsstraßen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großflächiges Gewerbeareal mit den vier Gebäudeteilen, welches aus drei Hallen- und einem zweigeschossigen Bürogebäude besteht. Zwischen den einzelnen Gebäuden stehen ausgedehnte Freilager- oder Parkflächen zur Verfügung. Gleichzeitig können die Freiflächen als Entwicklungs- bzw. Erweiterungsfläche für die Hallengebäude genutzt werden.

Das Grundstück verfügt über einen Gleisanschluss, der derzeit nicht genutzt wird. Die Hallenflächen sind zu 100 % an Kleinunternehmen (unbefristet) vermietet und das Bürogebäude ist zu ca. 80 % ausgelastet. Weiterhin sind im Bürogebäude zwei Wohnungen vermietet. Die Andienung der Hallen- und Freiflächen erfolgt über eine Zufahrtsstraße von Seiten der Straße „An der Lache“. Der Hauptzugang zum Bürogebäude erfolgt über die Hohenwindenstraße. Die Freilagerflächen sind grötenteils befestigt (Beton/Asphalt). Das Grundstück verfügt über Wasser- und Stromanschluss, ist aktuell jedoch nicht an das Abwassernetz angeschlossen. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt vierteljährlich mit Tankzügen. Das Gebäude ist überwiegend eingezäunt (Maschendraht, teilweise Metalltore und teils Grenzbebauung).

Das Objekt kann zur Anlage weiter verwendet werden. Auf grund der unbefristeten Mietverträge ist auch Eigennutz möglich!

Ausstattung

– 2 Buderus-Heizkessel
– teilweise Wohnraumnutzung
– 2 Krananlagen 8t
– 4 LKW-Arbeitsgruben

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Öl, 311,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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