** Gut aufgeteilte Bürofläche in Bahnhofsnähe **

Lage

Die Bahnhofstraße befindet sich in ausgezeichneter City-Lage von Erfurt – in unmittelbarer Nähe zum hochwertig sanierten Hauptbahnhof. Sie ist als exklusive Einkaufsstraße und hervorragende Geschäftsadresse bekannt. In der Fußgängerzone haben sich Banken, Lebensmittel- und Drogerie-märkte, Fleischer, Bäcker, Ärzte sowie zahlreiche renommierte Unternehmen angesiedelt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Zug, Bus, Straßenbahn) ist ausgezeichnet.

Objektbeschreibung

Im 4. Obergeschoss dieses zentral gelegenen Geschäftshauses steht aktuell eine ca. 237,51 m² große Büroeinheit zur Vermietung.

Diese ist mit dem Personenaufzug (nicht barrierefrei) oder über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 163,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 148,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 37,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 14.01.2015
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1992

Ausstattung

Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere Büros, einen Schulungs- bzw. Beratungsraum sowie eine Teeküchennische und getrennte WC-Bereiche.

Die Einheit ist derzeit mit einem attraktiven Design-Belag und Beleuchtungselementen ausgestattet. Helle, große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten.

Energieausweis

Energieausweis: 2015, Verbrauchsausweis, Gas, 163,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.