** Gut strukturierte und sofort bezugsfertige Büroflächen **

Lage

Der Bürokomplex befindet sich an einem bedeutenden Standort von Erfurt, im Zentrum des Büropark „Airfurt“. Die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Lage in Erfurt-Bindersleben zu einer besonders interessanten. Unmittelbar neben dem Büropark befindet sich der Flughafen Erfurt-Weimar. Über die Bundesautobahn 71 ist in kürzester Zeit die Autobahn 4 erreichbar.

Die Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Im Gebäude selbst gibt es weiterhin einen kleinen Imbiss.

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in den Jahren 1995/1996 erbaut und entspricht den Anforderungen eines kommunikativen, flexiblen Bürohauses. In unmittelbarer Nachbarschaft haben u.a. PWC, Obi Services, Sellbytel, OnGeo, die IFAM und weitere namhafte Firmen ihren Geschäftssitz.

Aufgrund des einzigartigen Zuschnittes können unterschiedlichste Flächengrößen angeboten werden. Es ist von einer absoluten Callcenter-Eignung auszugehen. In die Einheiten gelangen Sie über 3 ansprechende Treppenhäuser, die alle über einen Personenaufzug verfügen. Aufgrund eines Trep-penliftes sowie einer Rampe sind fast alle Flächen barrierefrei zu erreichen.

Die angebotenen Einheiten befinden sich alle in unterschiedlichen Ausbaustadien. Es gibt sowohl komplett ausgestattete Einheiten, als auch in den Rohbauzustand zurück versetzte Flächen. Gernerell ist es so vorgesehen, dass der Eigentümer die Flächen individuell nach Mieterwunsch herrichtet, d.h. der Innenausbau der jeweiligen Mietfläche erfolgt dann nach Absprache mit dem Mieter. PKW-Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.

Insgesamt stehen bis zu 2.432,00 m² Bürofläche in den verschiedenen Etagen zur Vermietung an. Die derzeit kleinste Einheit hat eine Größe von ca. 508,00 m². Die größte, zusammenhängende Einheit ist ca. 1.500,00 m² groß.

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Gas, 174,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.