Lage
Die Gustav-Weißkopf-Straße befindet sich im beliebten Stadtteil Erfurt-West, in direkter Nähe zum Erfurter Kreuz und mit idealer Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Lage punktet durch ihre gute Erreichbarkeit: Die A4 und A71 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Innenstadt von Erfurt. In fußläufiger Umgebung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, was eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht.
Das Gebiet ist geprägt von einem ausgewogenen Nutzungsmix aus Büro- und Gewerbeflächen, ergänzt durch Dienstleistungen und Gastronomieangebote. In unmittelbarer Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde in den Jahren 1995/1996 erbaut und entspricht den Anforderungen eines kommunikativen, flexiblen Bürohauses. In unmittelbarer Nachbarschaft haben bereits namhafte Firmen ihren Geschäftssitz.
Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss und ist kleinteilig strukturiert. Bauliche Veränderungen sind vermieterseitig möglich.
Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 249,05 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 180,8 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 20,9 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 02.09.2014
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995
Ausstattung
Aufgrund des einzigartigen Zuschnittes können unterschiedlichste Flächengrößen angeboten werden. Es gibt teilweise klar sturkturierte Einheiten und auch Flächen mit absoluter Callcenter-Eignung. In die Einheiten gelangen Sie über 3 ansprechende Treppenhäuser, die alle über einen Personenaufzug verfügen. Aufgrund eines Treppenliftes sowie einer Rampe sind fast alle Flächen barrierefrei zu erreichen.
Die angebotenen Einheiten befinden sich alle in unterschiedlichen Ausbaustadien. Es gibt sowohl komplett und hochwertig ausgestattete Einheiten, als auch in den Rohbauzustand zurückversetzte Flächen. Generell ist es so vorgesehen, dass der Eigentümer die Flächen individuell nach Mieter-wunsch herrichtet, d.h. der Innenausbau der jeweiligen Mietfläche erfolgt dann nach Absprache mit dem Mieter. PKW-Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.
Insgesamt stehen unterschiedliche Größen in den verschiedenen Etagen zur Vermietung an.
Energieausweis
Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 249,05 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter bei einer unkündbaren Mietvertrags-Festlaufzeit unter 60 Monaten an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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