** Gute Gelegenheit zu gutem Preis! **

Lage

Die Andreasvorstadt verfügt über zentrale Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken. Haltestellen des Personennahverkehrs, eine Kindertagesstätte sowie das Erfurter Klinikum sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Des Weiteren befindet sich eine Tennisanlage quasi um die Ecke und eine Radrennbahn im Andreasried.
Dieser Stadtteil genießt immer mehr an höhere Beliebtheit. In den vergangenen Jahren wurde das Gebiet durch umfassende Sanierungs- und Projektmaßnahmen neu gestaltet und umformiert. Die zahlreichen Schulen, Bildungsstätten und die Erfurter Fachhochschule, ziehen viele junge Menschen und Familien an. Die Krämpfervorstadt ist überwiegend von liebevoll sanierten Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Dieser Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, alles ist bequem per Bus, Bahn und dem Auto zu erreichen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu der historischen und beliebten Altstadt, mit den vielen Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus. Es handelt sich um einen schönen kleinen Laden, der durch einen besonderen Werbeeffekt aufgrund der Lage eine besondere Präsenz erlangen kann. Der Laden ist aktuell vermietet.

Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen. Mit attraktiven ca. 120 m² aufgeteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss ist eine optimale Nutzung gewährleistet. Zur Ausstattung gehört eine WC-Einheit, ein Teeküchenanschluss und ein Teppichboden.

Die Mietrendite liegt bei attraktiven 7 % und ausserdem ist ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten.

Das Angebot lässt sich sehen!

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 67,5 kWh(m²-a)
Energieeffizenzklasse: B
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 12.09.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1996

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 67,50 kWh(m²a)