Lage
Das Gewerbeobjekt liegt in der Straße „Im Felde“ in 99974 Mühlhausen/Höngeda – einer etablierten, gut erreichbaren Gewerbelage im Zentrum Thüringens.
Die Bundesstraße B247 ist in wenigen Minuten erreichbar und sichert eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Mühlhausen bietet regelmäßige Zugverbindungen und stärkt die Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Geschäftsverkehr.
Das gewerblich geprägte Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Lager, Handel oder Dienstleistungen. Auch eine Büronutzung ist problemlos möglich und spricht Unternehmen an, die eine funktionale, gut angebundene Arbeitsumgebung suchen.
Der Standort „Im Felde“ bietet Entwicklungspotenzial und verbindet ruhiges Arbeiten mit effizienter Anbindung.
Objektbeschreibung
Die 1994 errichtete Gewerbeimmobilie überzeugt durch großzügige Hallen- und Büroflächen mit hoher Flexibilität. Die Flächen lassen sich effizient strukturieren und an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen – von Produktion und Lagerung bis hin zu Verwaltung und klassischer Büronutzung. Unternehmen profitieren von einer funktionalen Kombination aus Arbeits-, Lager- und
Bürobereichen an einem Standort.
Ausweisart:Bedarfsausweis
Energiekennwert:276,20
Endenergieverbrauch Wärme: 180,50
Endenergieverbrauch Strom: 43,10
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 2026
Baujahr technische Anlage: 1994
Ausstattung
Dachsanierung 2019/2024
Beleuchtung auf LEd umgestellt
ebenerdige Andienung
Starkstrom
100 Parkplätze
Energieausweis
Energieausweis: 2026, Bedarfsausweis, Erdgas schwer, 276,20 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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