** Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus zum Schnäppchenpreis **

Lage
99092 Erfurt- Ermstedt
Verkaufspreis
69.000,00 €
Fläche
ca. 129.22 m²
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Westlich von Erfurt und östlich von Gotha gelegen, befindet sich die Gemeinde Ermstedt. Über die B7 erreichen Sie den Flughafen und die Autobahn 71 in wenigen Minuten. Ein bekanntes Möbelhaus, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein neu errichtetes Wohngebiet sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Südlich des Dorfes fließt die Nesse. Ermstedt wurde in den 90ern zur Stadt Erfurt eingemeindet.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 129,00 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gästezimmer, ein Abstellraum, eine Speisekammer, das Bad mit Dusche und die Küche.

Über das Zwischenobergeschoss, wo sich das Wohnzimmer befindet, gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort sind das Schlaf- und Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das mögliche neue Bad, sowie ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung.

Der Spitzboden steht nach Ausbau für weitere Wohn- oder Abstellfläche zur Verfügung.

Ausstattung

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus kann mit viel Fleiß und Liebe ein gemütliches, schickes Eigenheim werden.

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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