** Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus **

Lage

Der Ort liegt etwa acht Kilometer östlich der Kreisstadt Gotha und etwa 15 km westlich von Erfurt direkt an der Bundesstraße 7. Im näheren Umfeld sind Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Eigenheim wurde in den 30er Jahren in einer ruhigen Straße erbaut. Es ist sanierungsbedürftig.

Der attraktive Grundriss bietet Platz zum entfalten. Wenn Sie handwerklich begabt sind, können Sie hier ein schickes Einfamilienhaus kreieren.

Auch die Nebengebäude (Anbau / Werkstatt & Scheune & Garage) bieten allerhand Möglichkeiten zur Schaffung von Abstellräumen und/oder zusätzlichem Wohnraum.

Energieausweis: nicht nötig (keine Heizung vorhanden)

Ausstattung

– 2 Vollgeschosse
– Gewölbekeller (Feuchtigkeit ist gegeben)
– Niedrige Deckenhöhe im Obergeschoss
– Ausbaufähiger Spitzboden
– Sanierungsbedarf
– Scheune (ca. 90m²)
– Nebengelass / Anbau (ca. 50m²)
– Garage mit Holztor

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.