** Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Charme – Wohlfühlambiente auf ca. 75 m²**

Lage

Die Nelkenstraße 2 liegt im beliebten Erfurter Blumenviertel im Stadtteil Andreasvorstadt – einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit viel Altbau-Charme. Die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe: Die Erfurter Altstadt, die Universität sowie der Domplatz sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld. Trotz der zentralen Lage bietet die Nelkenstraße eine angenehme Ruhe und hohe Wohnqualität, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende macht.

Objektbeschreibung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m² bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Die zahlreichen Fenster durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Holzdecke.

Die gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine faire Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 141,0 kWh(m²-a)
Energieeffizenzklasse: E
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 20.12.2017
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2000

Ausstattung

3,5 Zimmer
Bad mit Fenster und Dusche
sep. Küche mit Fenster
Küche kann vom Vormieter übernommen werden (Ablöse 150EUR)

Energieausweis

Energieausweis: 2017, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 141,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
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Widerrufsrecht
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