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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Helle Büroräume mit toller Anbindung **

Lage
99091 Erfurt
Mietpreis
10,50 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 1650 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Das moderne Bürogebäude liegt im Norden der Thüringer Landeshauptstadt und ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Ein hervorragendes Verkehrssystem gewährleistet eine reibungslose An- und Abfahrt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Gebäudekomplex sehr gut erreichbar. Entlang der Nordhäuser Straße befinden sich 3 Straßenbahnhaltestellen.

Objektbeschreibung

Die Büroimmobilie wurde Ende der 90er Jahre erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im unmittelbaren Umfeld haben sich bereits interessante Firmen angesiedelt. Ein ganz besonderes Ambiente verleihen die großzügigen Grünanlagen, die sich hervorragend für kreative Pausen eignen. Die getrennten WC-Einheiten befinden sich vorrangig zentral im Flurbereich.

Insgesamt werden ca. 4.700 m² Bürofläche vakant:

Im Europaplatz 1 wird Anfang 2023 ca. 1.700,00 m² Bürofläche verfügbar. Diese unterteilen sich in ca. 580,00 m², 215,00 m², 380,00 m² und 526,00 m². Es gibt weiterhin Lagerflächen im Kellerbereich.

Im Europaplatz 5 stehen bis zu 3.000,00 m² Bürofläche auf verschiedenen Etagen zur Vermietung an: ca. 126,00 m², ca. 391,00 m², ca. 845,00 m² und ca. 1.650,00 m².

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 216,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 78,70 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 63,40 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 15.04.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1996

Ausstattung

In die Einheiten gelangt man über die attraktiven Treppenhäuser oder die Personenaufzüge. Die Mietflächen sind größtenteils mit modernem Teppichbelag, abgehangenen Decken mit Beleuchtungselementen, Bodentanks oder Kabelkanälen sowie Außenjalousien ausgestattet. Auf individuelle Grundriss- und Ausstattungswünsche kann aufgrund der flexiblen Aufteilung der Büroflächen Einfluss genommen werden.

Weiterhin stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage und im Außengelände zur Anmietung bereit.

Energieausweis

Energieausweis: 2019, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 216,50 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.