** Geräumige Büroflächen im GVZ-Erfurt I Stellplätze I Fahrstuhl **

Lage

Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens mit etwa 215.000 Einwohnern, besticht durch ihre historische Altstadt und hervorragende Verkehrsanbindung. Der Flughafen, der Hauptbahnhof mit ICE-Verbindung sowie die Autobahnen A4 und A71 sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.

Das Objekt liegt in einem attraktiven Erfurter Gewerbegebiet, mit direkter Anbindung an die B7. Das Stadtzentrum und die Umgebung sind schnell erreichbar, auch dank der Nähe zu Buslinien. Ein in der Nähe befindlicher großer Supermarkt sorgt für eine bequeme Versorgung.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen 3 Büroeinheiten im 2. Dachgeschoss dieser attraktiven Büroliegenschaft. Die Büroflächen verfügen über getrennte Toiletten-Einheiten, Teeküchen und teilweise abgehängte Decken. Für eine angenehme Beleuchtung ist in allen Einheiten gesorgt. Der Bodenbelag variiert je nach Einheit oder Raum: das bedeutet Teppichboden, Laminat oder PVC in den Büros und Fliesen im Treppenhaus. Das Gebäude ist mit Datenverkabelung (unter anderem Cat 6 und Cat 7, variiert je nach Mieterausbau) ausgestattet und ist teils klimatisiert. Stellplätze können angemietet werden, es stehen insgesamt 25 Parkplätze zur Verfügung.

Büro 17 – 1.&2.Dachgeschoss + Studio = 369,36 m²
Büro 19 – 2. Dachgeschoss = 540,29 m²
Büro 20 – 2. Dachgeschoss = 508,56 m²

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Wärme: 61,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Strom: 32,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 11.10.2018
Baujahr technische Anlage: 1995

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 125,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.