** Helle Neubauwohnung in Innenstadtlage – sofort einziehen **

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Erfurt und damit im Herzen der historischen Altstadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von kleinen Geschäften, Cafés und einem lebendigen urbanen Flair. Die Lage vereint historische Atmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen City-Adresse.
In nur wenigen Gehminuten sind Anlaufpunkte wie der Anger, Fischmarkt, Domplatz sowie die Krämerbrücke erreichbar. Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Auch der Erfurter Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt.
Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Aufenthaltsqualität. Die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen entlang der Gera rundet die Attraktivität des Standortes ab.

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Raum-Wohnung mit ca. 58 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und ist bequem per Personenaufzug oder Treppenhaus erreichbar. Ein attraktiver Designer-Bodenbelag sowie große Fensterflächen sorgen für ein helles und modernes Wohnambiente.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine angenehme Fußbodenheizung. Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.
Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe in Parkhäusern zur Verfügung, in denen Stellplätze angemietet werden können.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 91,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme, KWK, fossiler Brennstoff,Strom-Mix
Ausstelldatum: 21.11.2019
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2019

Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche und Fenster
Designbelag
Fußbodenheizung
Keller
Stellplatz möglich

Energieausweis

Energieausweis: 2019, Bedarfsausweis, Fernwärme, Heizwerk, fossil, KWK erneuerbar, Strom, 91,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.