** Helle und effizient geschnittene Büroeinheiten **

Lage

Der Büropark Erfurt-Bindersleben gehört zu den gefragtesten und gepflegtesten Gewerbestandorten der Landeshauptstadt. Im Westen Erfurts gelegen, überzeugt der Standort durch seine tolle Lage: Der Flughafen ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Autobahnen A71 und A4 – ideale Voraussetzungen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Die Parsevalstraße ist bequem mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Umfeld präsentiert sich modern und professionell, geprägt von hochwertigen Büro- und Gewerbeimmobilien. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Die Erdgeschossfläche mit ca. 1.540 m² bietet eine flexible Raumstruktur für Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros sowie für Schulungs-, Verwaltungs- oder Serviceeinheiten. Barrierefreier Zugang, behindertengerechtes WC und hochwertiger Innenausbau ermöglichen einen sofortigen Bezug. Optional kann die Fläche durch angrenzende Lagermöglichkeiten erweitert werden. Ergänzend stehen im Dachgeschoss zwei helle Büroeinheiten mit ca. 874 m² und ca. 604 m² zur Verfügung. Beide Flächen sind effizient geschnitten, flexibel gestaltbar und über Treppenhaus sowie Aufzug erreichbar. Bei Bedarf lassen sie sich zu einer zusammenhängenden Einheit von ca. 1.500 m² kombinieren.

Insgesamt stehen rund 3.000 m² moderne Bürofläche zur Vermietung bereit.

– sehr gute infrastrukturelle Anbindung
– öffentliche Kantine in der Umgebung
– Aufzug und Barrierefreiheit
– gute Werbemöglichkeiten
– flexible Grundrissgestaltung
– optimale Aufteilung

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 130,90 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 72,10 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 28,70 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 11.12.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1994

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Gas, 130,90 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.