** Büro mit besonderem Blick – EF-Stotternheim **

Lage

Die attraktiven Büro- und Gewerbeflächen befinden sich an einer frequentierten Ausfallstraße im stetig wachsenden Gewerbegebiet Stotternheim-Süd, umgeben von renommierten Dienstleistungs- und Logistikunternehmen und bieten Ihrem Unternehmen flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss existieren Laden- und Serviceflächen. Diese verfügen über großzügige Schaufensterfronten und sind ebenerdig begehbar. Die Bereiche sind mit Beleuchtung, einem pflegeleichten Fliesenboden oder teilweise mit Teppichbelag versehen. Im hinteren Bereich befinden sich jeweils die Sanitäreinheiten sowie Teeküchenanschlüsse.

Durch die attraktiven Treppenhäuser oder die Personenaufzüge sind die Büroflächen in den Obergeschossen zu erreichen. Sie sind überwiegend mit Teppichboden, Beleuchtung und Einbauschränken ausgestattet. Die getrennten WC-Einheiten befinden sich im Flurbereich.

Aktuelle stehen verschiedene Einheiten ab 25 m² bis zu einer Gesamtmietfläche von ca. 2.000 m² zur Vermietung an. Bis zu 40 Stellplätzen stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Die Flächen sind ab sofort bezugsfrei. Auf Ausstattungswünsche sowie etwaige Umbauarbeiten kann eingegangen werden. Des Weiteren sind alle Flächen flexibel trennbar, so dass auch kleinere Mieteinheiten realisierbar sind. Eine bedarfsorientierte Anpassung der Räume ist also gern möglich.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 94,8 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 86,2 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 4,2 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 15.08.2014
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1992

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 94,80 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.