** Günstiges Haus sucht tüchtigen Bastler **

Lage
99092 Erfurt-Ermstedt
Verkaufspreis
69.000,00 €
Fläche
ca. 129 m²
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Ermstedt wurde in den 90ern zur Stadt Erfurt eingemeindet. Westlich von Erfurt und östlich von Gotha gelegen, befindet sich die kleine Gemeinde. Über die B7 erreichen Sie den Flughafen und die Autobahn 71 in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus verfügt über etwa 129,00 m² Wohnfläche. Im ca. 55,00 m² großen Erdgeschoss befinden sich das Gästezimmer, ein Abstellraum, eine Speisekammer, das Bad mit Dusche und die Küche. Über das Zwischenobergeschoss, wo sich das Wohnzimmer befindet, gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort ist das Schlaf- und Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das mögliche neue Bad, sowie ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung. Der Spitzboden steht nach Ausbau für weitere Wohn- oder Abstellfläche zur Verfügung.

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus kann mit viel Fleiß und Liebe ein gemütliches, schickes Eigenheim werden. Die Deckenhöhen variieren zwischen 2,30 m und 1,90 m. Im Obergeschoss ist die Deckenhöhe am niedrigsten. Die Hausanschlüsse, Steigleitungen, der Innenausbau etc. sind zu erneuern. Durch die bereits zum Teil vorhandenen Doppeliso-Kunststofffenster dringt viel Tageslicht in das Objekt.

Das Grundstück muss noch trennvermessen und vom derzeitigen Gesamtgrundstück abgeteilt werden. Wir schätzen die verkaufbare Grundstücksfläche daher auf ca. 150 m² ein.

Ausstattung

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus kann mit viel Fleiß und Liebe ein gemütliches, schickes Eigenheim werden.

Energieausweis

Energieausweis: 1970, Verbrauchsausweis, , kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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