** Hier lebt es sich gut! 3-Zimmer-DG-Wohnung im Grünen **

Lage
01237 Dresden
Mietpreis
600,00 €/Monat zzgl. monatl. Nebenkostenvorauszahlung
Fläche
ca. 65.65 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Den beliebten Stadtteil Reick findet man südöstlich der Altstadt, zum Zentrum sind es ungefähr 5 Kilometer. Bei Bedarf ist man in weniger als 10 Minuten an der A17. In der Nähe findet man Freizeit- und Erholungsflächen genauso wie den gut erreichbaren Kaufpark Dresden- Nickern oder das Seidnitz-Center.

Objektbeschreibung

Das 1997 in zweiter Reihe errichtete Gebäude befindet sich praktisch im Grünen. Einkaufen, Schule und Kita sind gut fußläufig erreichbar, den ÖPNV mit mehreren Haltestellen von Bus und Bahn erreicht man zu Fuß in 3-5 Minuten.

Dass vor dem Objekt direkt an der Straße stehende Verwaltungsgebäude hält einige der Geräusche der belebten Hauptstraße vom Gebäude fern und ist zum gemütlichen Feierabend auf dem Balkon doch ein Ort der Ruhe, denn hier wird dann, wie im angrenzenden Gewerbegebiet, auch nicht mehr gearbeitet!
Im Verwaltungsgebäude befindet sich eine Tiefgarage. Stellplätze können hier bei Bedarf zusätzlich/separat zum Mietvertrag angemietet werden.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 104 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 21.04.2014
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1997

Ausstattung

Die praktische 3-Raum-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Abstellräumen verfügt außerdem über einen Balkon. In der gemütlichen, in den Wohnräumen mit Laminat ausgestatteten Wohnung fühlt man sich schnell zu Hause. Die Gauben-Fenster sowie die Tür zum Balkon sind mit mechanischen Rollläden versehen.

Das Bad mit Badewanne verfügt über ein Fenster mit Blick bis zum Dresdner Hochland, hier finden Sie auch den Anschluss für die Waschmaschine.

Die Küche ist mit Fliesenspiegel versehen, von der Küche geht es in einen praktischen Vorratsraum und auf den südwestlich ausgerichteten Balkon.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 104,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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