HISTORISCHE VILLA an der thüringisch-hessischen Landesgrenze sucht neuen Nutzer

Lage
in der Nähe von Herleshausen und Eisenach
Verkaufspreis
465.000,00 €
Fläche
ca. 1.000,00 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer
Verfügbarkeit
sofort

Lage/Verkehrsanbindung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein traumhaftes Landhaus in ruhiger Wohnlage. Die Gemeinde liegt im Werra-Meißner-Kreis und gehört zu Hessen.

Entfernung zur Autobahn A4: ca. 10 Fahrminuten
Entfernung nach Herleshausen: ca. 10 Fahrminuten
Entfernung nach Eisenach: ca. 18 km

Objektdetails
Das denkmalgeschützte Anwesen bietet dem Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. repräsentativer Firmensitz, Privatnutzung mit Tierhaltung (z.B. Alpaka, Strauß, Pferde) oder als Pension bzw. Hotelbetrieb.

Das Landhaus wurde 1942 erbaut und noch bis in die 2000er Jahre hinein als Gasthaus betrieben. Es steht unter Denkmalschutz. In den darauffolgenden Jahren wurde die Landhausvilla saniert und renoviert, insbesondere der Außenbereich und die jetzigen Wohnetagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss). Auf vier Ebenen bietet das Objekt insgesamt ca. 1.000,00 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf mehrere Zimmer.

Das Erdgeschoss verfügt über eine schöne Facettendecke aus Holz. Die Raumhöhe liegt hier bei ca. 3,00 m. Weitere Highlights wie ursprünglich erhaltene Kachelöfen, Fischgräten-Parkettböden, eine hochwertige moderne Einbauküche sowie liebevoll und stilgerecht instandgehaltene Fenster und Türen vervollständigen den charmanten Eindruck dieser Liegenschaft. Das Nebengelass dient als Garage, zudem bietet es die Möglichkeit für Pferdehaltung.

Wichtiges im Überblick
Energieausweis: Denkmalschutz, unterliegt nicht EnEV-Anforderungen
Anzahl der Stellplätze: ca. 9
Wohnfläche: ca.    488,00 m² (Grundfläche EG und OG)
Ausbaufläche:  ca.    512,00 m² (Dach- und Giebelgeschoss)
Gesamtnutzfläche: ca. 1.000,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 6.448,00 m²

 

Besichtigungstermin -Damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können, vereinbaren wir mit Ihnen gern einen Besichtigungstermin direkt vor Ort. -Für Rückfragen und Detailinformationen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0361-5504930 jederzeit gern zur Verfügung. -Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.

Geldwäsche -Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Provision -Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). -Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision zu zahlen. -Die im Exposé ausgewiesene Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer bzw. den Mieter.

Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.

Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Wohnungen in Deutschland / Thüringen / Erfurt
  • Eigentumswohnungen Erfurt
  • Dachgeschoss-Wohnung Erfurt
  • Loft Erfurt
  • Maisonette Erfurt
  • Penthouse Erfurt
  • Terrassenwohnung Erfurt
  • Erdgeschoss Erfurt
  • Wohngemeinschaft-WG / Zimmer Erfurt
  • Wohnungen Kapitalanlage
  • Wohnungen Erfurt
  • Erfurt Villenviertel
Häuser in Deutschland / Thüringen / Erfurt
  • Kapitalanlage
  • Renditeobjekt
  • Wohnanlagen
  • Geschäftshaus
  • Bürohaus / Bürohäuser
  • Retail
  • Einfamilienhaus Erfurt
  • Villa Erfurt
  • Reihenhaus Erfurt
  • Mehrfamilienhaus
  • Schloß
  • Geschäftshaus Erfurt
  • Bürohaus Erfurt
Gewerbeimmobilien in Deutschland / Thüringen / Erfurt
  • Gewerbeimmobilien Erfurt
  • Halle / Produktion Erfurt
  • Büro / Praxis Erfurt
  • Gastronomie / Hotel Erfurt
  • Einzelhandel / Ladenlokal Erfurt
  • Wohnanlage Erfurt
  • Anlageobjekte Erfurt
  • Ladenlokal Erfurt 1a
  • Erfurt Büroflächen
  • Büro Erfurt mieten
  • Büro Jobs Erfurt
  • Bürobedarf Erfurt
  • Immobilien erfurt
  • Praxis Erfurt

Cookies & Skripte von Drittanbietern

Diese Website verwendet Cookies. Für eine optimale Performance, eine reibungslose Verwendung sozialer Medien und aus Werbezwecken empfiehlt es sich, der Verwendung von Cookies & Skripten durch Drittanbieter zuzustimmen. Dafür werden möglicherweise Informationen zu Ihrer Verwendung der Website von Drittanbietern für soziale Medien, Werbung und Analysen weitergegeben. Weitere Informationen finden Sie unter Datenschutz und im Impressum.
Welchen Cookies & Skripten und der damit verbundenen Verarbeitung Ihrer persönlichen Daten stimmen Sie zu?

Sie können Ihre Einstellungen jederzeit unter Datenschutz ändern.