** Hochwertig ausgestattete Bürofläche in Erfurt-Süd! **

Lage

Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich in einer gefragten Wohn- und Geschäftslage im Erfurter Süden. Das Einzugsgebiet umfasst ca. 28.000 Einwohner und bietet somit ein lebendiges Umfeld. Der Standort ist optimal über die beiden Hauptausfallstraßen, Clara-Zetkin-Straße und Arnstädter Straße, erreichbar. Die beliebte Erfurter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtungen der Stadt gewährleistet. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Haltestellen des ÖPNV, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleister sowie Kultur- und Sporteinrichtungen. Der nahegelegene schöne Südpark lädt zudem zu entspannenden Pausen im Grünen ein.

Objektbeschreibung

Das moderne Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Hier stehen Büroflächen mit gehobenem Standard zur Vermietung. Die Einheiten sind über das attraktive Treppenhaus oder den Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Ausreichend Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage und auf dem großzügig angelegten Kundenparkplatz.

Aktuell stehen zwei hochwertige Büroeinheiten in Erfurt zur Vermietung, die sich ideal für Unternehmen jeder Größe eignen. Beide Flächen überzeugen durch moderne Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage.

1. Büroeinheit im Dachgeschoss – ca. 279 m²

Lage: Repräsentativer Bürokomplex in zentraler Lage Erfurts, Dachgeschoss
Aufteilung:
6 helle, freundliche Büroräume
Offener Empfangsbereich, ideal als kreativer Treffpunkt oder stilvolle Lounge für Kunden
Besonderheiten:
Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre
Großzügige Dachterrasse mit grandiosem Blick über ganz Erfurt – perfekt für Pausen oder inspirierende Meetings im Freien
Hochwertiger Designbelag und pflegeleichter Teppichboden
Moderne Beleuchtung nach DIN-Standard, Außenjalousien, Bodenkanäle
Getrennte WC-Einheiten mit Dusche
Möblierte Teeküche
Teilweise Klimageräte vorhanden

2. Bürofläche im 1. Obergeschoss – ca. 399,46 m²

Lage: Häßlerstraße 8, Erfurt Süd
Aufteilung:
Großzügiger Open-Space-Bereich
Ca. 8 helle, freundliche Büroräume in verschiedenen Größen
Konferenzraum mit Klimatisierung
Getrennte WC-Bereiche
Teeküche
Ausstattung:
Design-Belag für ein modernes Arbeitsumfeld
Sonnenschutzanlagen für angenehmes Arbeiten
Glasfaseranschluss für schnelle Datenübertragung
Kellerraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten

Highlights beider Flächen

Moderne und hochwertige Ausstattung
Flexible Raumgestal

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 80,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.