** Hochwertig ausgestattete Bürofläche in Erfurt-Süd! **

Lage

In gefragter Wohn- und Geschäftslage im Erfurter Süden befindet sich die zur Vermietung stehende Büroeinheit. Das Einzugsgebiet im direkten Umfeld wird auf ca. 28.000 Einwohner geschätzt. Der Standort ist von den beiden Hauptausfallstraßen (Clara-Zetkin-Straße und Arnstädter Straße) gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Haltestellen des ÖPNV.

Objektbeschreibung

Das moderne Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Die Flächen befinden sich in einem sehr modernen Zustand. Die Ausstattung, sowie die Raumaufteilung erfolgen nach Vereinbarung und werden individuell auf den Mieter angepasst. Die zu vermietenden Einheiten sind über das attraktive Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar. Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage und auf dem großzügig angelegten Kundenparkplatz.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 80,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 60,66 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 25,97 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 09.10.2014
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2000

Ausstattung

Die ca. 399,00 m² vakante Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ab sofort verfügbar. Sie unterteilt sich in einen großzügigen Empfangs- und Repräsentationsbereich, zahlreiche kleinere Büroräume und einen klimatisierten Besprechungsraum. In der kompletten Einheit ist ein hochwertiger, wischbarer Designbelag verlegt. Es existieren Außenjalousien, teilweise Bodenkanäle und Brüstungskanäle sowie getrennte WC-Einheiten und einen möblierten Teeküchenbereich.

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 80,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.