** Hochwertige 3,5-Raum-Wohnung im schönen Dresden **

Lage
01326 Dresden
Verkaufspreis
726.878,00 €
Fläche
ca. 191.94 m²
Provision
2,38% der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt an der Elbe in einer Symbiose schöner Landschaft, reicher Kultur und barocker Architektur. Sie bildet ein Zentrum der Metropolenregion Sachsendreieck und liegt an einer europäischen Ost-Westachse. Wahrzeichen der Stadt ist die wiederaufgebaute Frauenkirche.

Das Wohnareal befindet sich in einem beliebten Stadtteil. Von den steilen Elbhängen aus bietet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal, die Innenstadt bis in die Sächsische Schweiz. Deshalb zählt dieses Wohngebiet zu einer der schönsten und begehrtesten Lagen in der sächsischen Landeshauptstadt.

Den Elbhang hinauf reihen sich eine Vielzahl, wunderschön sanierter, denkmalgeschützter Villen in vollendeter Symbiose mit neuzeitlicher, moderner Architektur aneinander. Rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien, exklusive Geschäfte und Boutiquen niedergelassen.

Für Shopping-Erlebnisse oder kulturelle Vielfalt ist man in wenigen Fahrminuten in der pulsierenden Neustadt mit ihren Bars, Restaurants und Szenekneipen sowie zahlreichen exklusiven Läden und Designerstudios. Alternativ ist die historische Innenstadt von Dresden mit ihren barocken Sehenswürdigkeiten wie Schloss, Zwinger und Albertinum – um nur einige zu nennen – sowie den zahlreichen Shopping- und Kulturerlebnissen in wenigen Fahrminuten erreicht.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende, ca. 192,00 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der hochwertig sanierten Objekte und erstreckt sich über drei Maisonettegeschosse.

Ausstattung

Das Objekt wird somit modernsten, anspruchsvollen Wohnbedürfnissen gerecht. Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• moderne Videogegensprechanlage
• Kabel- und Telefonanschluss in allen Wohnräumen
• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen
• großflächige Fliesen und Handtuchheizkörper in den Bädern

Energieausweis

Energieausweis: 2015, Bedarfsausweis, Blockheizkraftwerk, Erdgas leicht, 98,88 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 2,38 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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