** Hochwertige Bürofläche in TOP-Innenstadtlage! **

Lage

Der Anger und die Schlösserstraße sind die zentralsten Bereiche in Erfurt und gleichzeitig eine durch Fußgänger am stärksten frequentierten Lagen der Landeshauptstadt. Alle zentrumsrelevanten Funktionsbereiche sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet.

Objektbeschreibung

Derzeit stehen zwei sehr repräsentative und hochwertige Büro-/Servicefläche im 1. und 2. Obergeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses zur Vermietung. Die Einheiten sind über das sehr attraktive, charaktervolle Treppenhaus erreichbar.

Die Einheit im 2. Obergeschoss ist sehr praktisch unterteilt und wurde aus dem rechten (110,00 m²) und linken (150,00 m²) Büro zusammengelegt. Sie misst insgesamt ca. 260,00 m².

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören Stuckdecken, wischbare Böden (Parkett und Laminat), getrennte WC-Bereiche und Teeküchenanschlüsse.

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.