** Ideal für Einsteiger! Verkehrsgünstige Stadtrandlage! **

Lage

Das Bürohaus befindet sich im Norden Erfurts, im Stadtteil „Ilversgehoven“ in der Hohenwindenstraße. Im näheren Umfeld haben sich diverse Branchen sowie öffentliche Behörden, wie beispielsweise das Katasteramt, angesiedelt. In dem angrenzenden Wohngebiet befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Es besteht ein guter Anschluss an das ausgebaute und leistungstarke Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Personennahverkehr. Diese verbinden das Objekt innenhalb weniger Fahrminuten mit der Innenstadt.

Objektbeschreibung

Im Haus 2 stehen aktuell zwei Büroeinheiten zur Vermietung an. Diese sind über das Treppenhaus erreichbar.

Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze und Archivflächen zur Verfügung.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 141,6 kWh(m²-a)
Energieeffizenzklasse: E
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 04.05.2015
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2008

Ausstattung

Im Dachgeschoss des Hauses steht eine Mieteinheit mit ca. 330,00 m² zur Vermietung, die sich teilweise im Ausbauzustand befindet. Hier können gern individuelle Mieterwünsche berücksichtigt werden.

Energieausweis

Energieausweis: 2015, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 141,60 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.