** Idealer Standort in Bahnhofsnähe **

Lage

Der Juri-Gagarin-Ring, eine der Hauptschlagadern Erfurts, vereinigt beste Verkehrsanbindung, eine gute Geschäftslage und hervorragende Werbewirksamkeit. Im Umfeld des Objektes haben sich bereits renommierte Unternehmen sowie verschiedene Einzelhandelsfilialisten angesiedelt. Den Hauptbahnhof sowie den Anger erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 136,00 m² große Büro- oder Ladeneinheit im Erdgeschoss des um ca. 1997 errichteten Geschäftshaus. Die großzügige Schaufensterfront im Erdgeschoss bietet ausreichend Werbefläche für den Nutzer. Die Flächen im Erdgeschoss werden baulich von einer etwa mittig durch das Objekt verlaufende Passage getrennt.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Wärme: 41,40 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Strom: 25,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Ausstelldatum: 03.12.2020
Baujahr technische Anlage: 1997

Ausstattung

Die Einheit ist aktuell mit einem Teppichbelag, Sanitär- und Sozialbereich, Verkabelung sowie einer Beleuchtung ausgestattet. Bauliche Veränderungswünsche können vereinbart werden.

Energieausweis

Energieausweis: 2020, Verbrauchsausweis, Heizwerk, fossil, 74,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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