** Ihr neues Büro im beliebten Erfurter-Brühl **

Lage
99084 Erfurt
Mietpreis
11,50 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 301 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Das historische Gebäude mit seinen hellen, großzügigen, eleganten Büroräumen mit Blick ins Grüne, befindet sich in der Brühlervorstadt, in direkter Nähe zum Erfurter Domplatz. Der „Brühl“, auch das Westtor zur Innenstadt genannt, ist geprägt durch eine lebendige Mischung aus hochwertigem Wohnen und modernem Arbeiten. Namhafte Unternehmen sind in unmittelbarer Nachbarschaft ansässig. Die Schnittstellen der Bundesstraßen 4 und 7 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Von dort aus erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Autobahn 71.

Objektbeschreibung

In Kürze stehen hier 3 Einheiten zur Vermietung an.

Die Einheit im Souterrain misst ca. 301,00 m² und ist über das Treppenhaus oder den Personenaufzug zu erreichen. Sie ist derzeit mit einem Teppichboden, einer Teeküche, teilweise mit Beleuchtungselementen und getrennten WC-Bereichen ausgestattet. Diese Fläche kann ab sofort genutzt werden.

Eine weitere, sehr moderne und optimal geschnittene Fläche hat eine Größe von ca. 322,00 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes. Die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume mit wischbaren Laminatboden, teilweise abgehängten Decken und entsprechender Beleuchtung, ermöglichen das Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Alle 8 Büroräume verfügen über ausreichend Steckdosen für Telekommunikation und Datenverkabelung. Die Einheit besitzt getrennte Sanitäreinheiten und eine möblierte Teeküche. Sie ist derzeit noch bis zum 31.08.2024 vermietet.

Ab Januar 2024 steht eine absolut moderne Einheit mit ca. 301,00 m² zur Vermarktung. Sie untergliedert sich in 7 Büroräume, einen offenen Küchenbereich und getrennte WC-Anlagen. Aufgrund der vielen Glas-elemente und des außergewöhnlichen Bodenbelages beeindruckt diese Fläche auf besondere Weise.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Vermietung.

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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