** Ihr neues Büro in absolut erstklassiger Lage! **

Lage
99084 Erfurt
Mietpreis
10,00 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 345 m²
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Das historische Gebäude mit seinen hellen, großzügigen, eleganten Büroräumen mit Blick ins Grüne, befindet sich in der Brühlervorstadt, in direkter Nähe zum Erfurter Domplatz. Der „Brühl“, auch das Westtor zur Innenstadt genannt, ist geprägt durch eine lebendige Mischung aus hochwertigem Wohnen und modernem Arbeiten. Namhafte Unternehmen sind in unmittelbarer Nachbarschaft ansässig. Die Schnittstellen der Bundesstraßen 4 und 7 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Von dort aus erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Autobahn 71.

Objektbeschreibung

Den architektonischen Charakter verdankt das Objekt seiner nachhaltigen Geschichte als „königlich, preußische Gewehrfabrik“. Die denkmalgeschützte Fassade und einige andere historische Stilelemente, kombiniert mit moderner Ausstattung im Inneren des Gebäudes, machen dieses Bürohaus zu etwas Besonderem. Über das gepflegte Treppenhaus und den Personenlift erreicht man die ca. 345,00 m² große Fläche im 2. Obergeschoss.

Ausstattung

Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume mit rollfestem Teppichboden, teilweise abgehängten Decken und entsprechender Beleuchtung, ermöglichen das Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Alle 8 Büroräume verfügen über ausreichend Steckdosen für Telekommunikation und Datenverkabelung. Die Einheit besitzt getrennte Sanitäreinheiten und eine möblierte Teeküche. Sie ist derzeit noch bis zum 31.05.2020 vermietet und steht ab Juni zur Vermietung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Vermietung.

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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