** Ihr neues Büro in beliebter Lage – TOP Fläche in der Schillerstraße **

Lage

Die Schillerstraße befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Erfurt. Die zentrale Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzungen macht.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss des attraktiven, beeindruckenden Gebäude. Mit einer Gesamtfläche von ca. 257,26 m² bietet diese Einheit eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal für eine klassische Bürogestaltung, Praxisnutzung, Tagespflegeeinrichtung oder auch für eine Intensivpflegeeinrichtung. Die Fläche ist barrierefrei erreichbar. Durch die vorherige Nutzung existieren bereits behindertengerecht ausgestattete Bäder.

Die Fläche ist derzeit mit einer modernen Beleuchtung und einem ansprechenden Designbelag ausgestattet. Aufgrund der früheren Nutzung als Pflegeeinrichtung sind in der Einheit zusätzliche Toilettenbereiche vorhanden, was den Umbau oder die Nutzung für ähnliche Zwecke erleichtert.

Aufgrund der Bauweise sind flexible Raumgestaltungen und bauliche Veränderungen möglich. Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.