** Immobilie in Erfurt – Beste Lage !!! **

Lage
99092 Erfurt
Mietpreis
8,90 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 160 m²
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Das Objekt befindet sich im Südwesten der Stadt in bester Wohnlage am Brühler Herrenberg. Die Brühlervorstadt zählt zu den bevorzugten Gewerbe- und Wohngegenden der Landeshauptstadt Erfurt. In fußläufiger Nähe befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 4, so dass die Erfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen in wenigen Minuten erreichbar ist.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 160,00 m² große, moderne Büroeinheit im 1. Obergeschoss des attraktiven Wohn- und Geschäftshauses. Dieses hebt sich vor allem durch den repräsentativen Bauhausstil von seinem Umfeld ab.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 109,6 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 30.03.2020
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1994

Ausstattung

Der Zugang zum Objekt erfolgt über den Haupteingang im Hofbereich. Es existiert ein ansprechendes, helles Treppenhaus. Die Fläche unterteilt sich in 7 Büroräume mit pflegeleichtem PVC-Belag, eine kleine Teeküche sowie eine Sanitäreinheit. Der gradlinige Zuschnitt bietet vielen Branchen ein optimales Arbeitsumfeld. Große Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und verfügen darüber hinaus über Sonnenrollos. Die Mietflächen sind mit einem Glasfaseranschluss und standardisierten Beleuchtungselementen ausgestattet. Bei Bedarf sind Archivräume im Kellergeschoss kostenpflichtig nutzbar. 2 Stellplätze können direkt am Objekt angemietet werden.

Energieausweis

Energieausweis: 2020, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 109,60 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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