Immobilie in TOP Lage – für viele Branchen geeignet!

Lage
Gewerbegebiet Ichtershausen - Anbindung an die A4 und A71
Verkaufspreis
245.000,00 €
Fläche
ca. 185,00 m²
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt befindet sich auf einem 2.753,00 m² großen Grundstück. Gemäß der Baugenehmigung ist das Objekt als Büro- und Wohnhaus ausgelegt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppel- und zusätzlich eine Einzelgarage, sodass sich die infrastrukturelle Anbindung bezahlt macht. Aufgrund der Größe des Grundstückes ist ein etwaiger Erweiterungsbau denkbar.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet und eignet sich hervorragend als Werbe- oder Versicherungsbüro, für Dienstleistungsunternehmen jeglicher Art, als Vertriebssitz oder ähnliches.

Gewerbegebiet Ichtershausen – Die verkehrsgünstige Lage am Erfurter Kreuz und die Anbindung im Westen zu den Ortsteilen Thörey, Rehestädt und dem größten Gewerbegebiet des Ilm-Kreises legen Sie Ihre Strecken über ein gut ausgebautes Straßennetz zurück. Eine zügige Anbindung durch die Autobahnen 4 und 71, die ehemalige Bundesstraße 4 und die Schnellfahrstrecke Nürnberg-Erfurt ist gegeben. Das Grundstück befindet sich innerhalb des Gewerbegebietes Ichtershausen-Thörey direkt an der Landstraße L 1044. Auf Grund der sehr guten Lage bietet es eine gute Sichtbarkeit.

Wichtiges im Überblick
Baujahr: 1996/1197
Energieausweis: 15.12.2016, Verbrauchsa., Erdgas, 122 kWh/(m²a)

Besichtigungstermin
•Damit Sie sich ein genaues Bild von der Immobilie machen können, vereinbaren wir mit Ihnen gern einen Besichtigungstermin direkt vor Ort.
•Für Rückfragen und Detailinformationen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0361-5504930 jederzeit gern zur Verfügung.
•Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.

Geldwäsche
•Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Provision
•Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB).
•Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.
•Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer bzw. den Mieter.

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