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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** In diesem Gewerbeobjekt können Sie sich frei entfalten **

Lage
99189 Elxleben
Mietpreis
Auf Anfrage
Fläche
ca. 109.85 m²
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Elxleben liegt nördlich der Landeshauptstadt Erfurt an der Bundesstraße 4 und hat ca. 2.300 Einwohner. Die Infrastruktur ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen. Neben mehreren Lebens-mittelmärkten, Einrichtungshäusern und einem Baumarkt bietet der Ort umfangreiche ärztliche Versorgung und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Anbindung an die ca. 10 km entfernt liegende Landeshauptstadt Erfurt ist durch den öffentlichen Nahverkehr sichergestellt.

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Ladenfläche hat eine Gesamtgröße von 949,60 m². Die Fläche hat einen direkten Zugang und eine gesicherte Zufahrt zur ausgebauten öffentlichen Straße. Aufgrund des Zuschnittes ist es möglich, die Fläche ab ca. 200,00 m² zu unterteilen.

Ausstattung

Das Ladenlokal ist mit ausreichend Sanitärbereichen und Anschlüssen ausgestattet. Der Umbau wird ganz nach Ihren Wünschen flexibel gestaltet. Genügend Parkplatzmöglichkeiten stehen vor der Laden-einheit zur Verfügung. Die ca. 597,00 m² große Verkaufsfläche ist mit Betonverbundsteinen befestigt. Das Objekt ist nicht unterkellert, aber verfügt über einen zusätzlichen Personalraum mit jeweils einem Damen- und Herren-WC sowie Umkleidekabinen.

Energieausweis

Energieausweis: 2017, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.