** Individuelle Gewerbefläche in begehrter Altstadtlage! **

Lage

Die moderne Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Altstadtlage. Der Erfurter Domplatz sowie die belebte Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Ab sofort steht im Erdgeschoss des sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses eine ca. 83,75 m² große Einheit zur Vermietung. Diese erstreckt sich über Ebenen. Etwa 25,10 m² befinden sich im Erdgeschoss. Über eine moderne Wendeltreppe ist das geräumige Untergeschoss zu erreichen. Die Fläche ist mit einem pflegeleichten, hellen Fliesenboden ausgestattet. Ein Teeküchenanschluss und ein WC befinden sich im Untergeschoss. Die großen Schaufensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten optimale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Aufgrund des individuellen Zuschnittes bieten sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ab Januar 2023 steht weiterhin eine besondere Erdgeschosseinheit mit ca. 374,07 m² zur Vermietung. Die Böden sind überwiegend mit wischbarem Belag ausgestattet. In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Für eine detailliertere Beschreibung stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung und freuen uns, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie näher bringen zu dürfen.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergieverbauch des Gebäudes: 104,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 26.11.2020
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1994

Ausstattung

– große Schaufensterfronten
– pflegeleichter Fliesenboden
– begehrte Lage
– WC-Einheit
– Teeküchenanschluss

Energieausweis

Energieausweis: 2020, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 104,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.