** Individuelle Maisonette-Altbauwohnung in Erfurt-Süd **

Lage

Unweit des Steigerwaldes befindet sich das Objekt in einer Nebenstraße am Rande des Erfurter Villenquartiers. Liebevoll sanierte Gründerzeithäuser und Villen prägen dieses Viertel. In unmittelbarer Nähe bilden Luisen- und Thomaspark den Grüngürtel der Thüringer Landeshauptstadt. Waren des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Kindereinrichtungen, Grundschule sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs nur wenige Gehminuten entfernt. Die Erfurter City ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Masionette-Wohnung liegt im Dachgeschoss des attraktiven Wohnhauses und ist über das schicke Treppenhaus zu erreichen.

Die moderne Wohnung verfügt in der unteren Ebene (3. OG) über einen geräumigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmmer sowie die geräumige Küche. Vom Wohnbereich aus führt eine Wendeltreppe in den ausgebauten Dachboden. Hier befinden sich ein gemütliches Bad mit Wanne sowie ein weiteres separates Schlafzimmer.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 94,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 14.09.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2016

Ausstattung

– Laminat, Fliesen (Küche, Bad), Teppichbelag (1 Zimmer obere Ebene
– große Wohnküche mit Einbauküche (im Mietpreis inklusive)
– Bad mit Wanne und charmanten Holzbalken (obere Ebene)
– separates Gäste-WC
– Einbauschränke
– Keller

Bitte nur Anfragen mit geregeltem Einkommen.
Wenn Hunde: Nur ein kleiner stubenreiner Hund erlaubt.

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Gas, 94,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.