Lage
Ihr Büro mitten in Erfurt – zentraler geht’s nicht!
Nur einen kurzen Fußweg vom Hauptbahnhof entfernt, liegt diese attraktive Bürofläche in bester Lage. In direkter Umgebung: lebendige Fußgängerzone, angesagte Cafés, zahlreiche Geschäfte und Dienstleister – ideal für Networking, Kundenkontakte und die schnelle Mittagspause.
Die Anbindung ist top: Autobahnen A4 und A71 sowie Bundesstraßen B4 und B7 sind schnell erreichbar. Bus, Bahn und Straßenbahn halten quasi vor der Tür – perfekt auch ohne Auto. Für alle Autofahrer gibt’s ausreichend öffentliche Parkplätze in der Nähe.
Kurz gesagt: urban, erreichbar, geschäftlich ideal – Ihr neues Büro wartet!
Objektbeschreibung
Flexibel nutzbar – hell, zentral, sofort startklar!
Diese rund 97 m² große Einheit im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes war früher eine Tanzschule – und bringt jetzt jede Menge Potenzial für Ihr Business mit!
Heller Laminatboden, großzügige Fensterflächen und viel Tageslicht schaffen eine freundliche Atmosphäre zum Arbeiten oder Verkaufen. Die Fensterfront eignet sich perfekt für Ihre Markenpräsenz – ideal als Büro oder Ladeneinheit.
Und das Beste: Tiefgaragenstellplätze sind direkt im Haus anmietbar.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 191 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 63 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 61 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 06.06.2019
Baujahr technische Anlage: 1997
Ausstattung
Alle Bereiche sind mit einem pflegeleichten Teppichboden, abgehangener Decke mit standardisierten Beleuchtungselementen sowie Sonnenschutz (verspiegelte Fensterfolie bzw. Außenjalousien) ausgestattet.
Energieausweis
Energieausweis: 2019, Verbrauchsausweis, Fernwärme, Nahwärme, 191,00 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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