** Jetzt Standortvorteile nutzen – Bürofläche in Bahnhofsnähe **

Lage
99084 Erfurt
Mietpreis
6,00 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 348 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Der attraktive Gebäudekomplex in der Schmidtstedter Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe des Erfurter Hbf. Diesen erreicht man über den Juri-Gagarin-Ring. Die belebte Fußgängerzone ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. In dem geschäftigen Umfeld haben sich diverse Unternehmen unterschiedlicher Branchen, Banken und Behörden angesiedelt. Derzeit entsteht hier die ICE-City Erfurt – ein modernes Stadtquartier der Extraklasse. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die zentrale Lage bietet hervorragende Anschlüsse an das innerstädtische Straßennetz mit Anbindung an die Autobahnen 4 und 71, Bundesstraßen 4 und 7 sowie an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr.

Objektbeschreibung

Die großzügige Büroeinheit mit ca. 348,00 m² befindet sich im Erdgeschoss des modernen Objektes. Die Mietfläche unterteilt sich in 6 Büroräume, einen offenen Empfangsbereich, getrennte WC-Einheiten, eine möblierte Teeküche, einen klimatisierten Serverraum und ein Archiv.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle freundliche Arbeitsatmosphäre und können darüber hinaus werbewirksam genutzt werden. Somit sind die Flächen auch als Ladeneinheit geeignet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

Alle Bereiche sind mit einem pflegeleichten Teppichboden, abgehangener Decke mit standardisierten Beleuchtungselementen sowie Sonnenschutz (verspiegelte Fensterfolie bzw. Außenjalousien) ausgestattet.

Energieausweis

Energieausweis: 2012, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 69,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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