** Kalthalle zu vermieten! **

Lage

Meiningen liegt im Süden Thüringens. Meiningen übt die Funktion eines Mittelzentrums aus und ist als Mittelstadt die größte Stadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen mit einer Bevölkerung von ca. 24.722.

Das Objekt ist in einer verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet Meiningen/Walldorf
Der Anschluss an die A 71 ist in ca. in ca. 5 Minuten und ohne Ortsdurchfahrt erreichbar.
Der Anschluss an die Bundesstraße 19 ist in ca. 1 Minute erreichbar. Zu Fuß zum Bahnhof Walldorf kommt man in ca. 5 Gehminuten.

Objektbeschreibung

Die großzügige, gepflegte Gewerbeliegenschaft ist in gutem baulichen Gesamtzustand. Sie befindet sich auf ca. 18.500 m² Grundfläche. Mehrere separate Hallengebäude und Bürobereiche in eingeschossiger Bauweise mit insgesamt ca. 11.700 m² Nutzfläche.

Durch 4 vorhandene LKW-Zufahrten ist das Eckgrundstück für verschiedene Mieter günstig und auch kleinteilig teilbar. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, weitere können angelegt werden.

Die Produktions- und Lagerhallen 4 – 7 können einzeln und als Gesamtfläche mit ca. 6.000 m² Produktions-, Lager-, Büro- und Sozialflächen gemietet werden:

Halle 5a
o ca. 1.200 m² unbeheizte Lagerhalle
o 5 t Brückenkran
o LED-Beleuchtung
o weiß gespritzte Decke
o 6 elektrische Sektionaltore

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich (Kaltlagerhalle)

Ausstattung

Ausstattung Hallen- und Freiflächen:
• komplette Einfriedung mit Stabmatten-Zaun
• elektrische Zufahrtstore
• moderne Gasheizung
• elektrische Sektionaltore
• Parkplätze direkt an den Hallen
• LED-Beleuchtung und weitestgehend weiß gespritzte Decken (Reflektion)
• erweiterbare Hallen- und Freifläche

Ausstattung Büroflächen:
• Moderner Standard: o Kabelkanäle
o blendfreie Beleuchtung
o elektrischer Sonnenschutz
o Parkplätze für Mitarbeiter
o separate Eingänge
o Mieterspezifische Umbaumaßnahmen nach Absprache

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.