** Kaltlagerhalle mit Büroeinbauten! **

Lage
99189 Andisleben
Mietpreis
Auf Anfrage
Fläche
ca. 2000 m²
Provision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Andisleben gehört zur Gemeinde Landkreis Sömmerda in Thüringen. Die Liegenschaft selbst liegt an den Bundesstraßen B 4 und B 176. Die Buslinie 111 der Erfurter Verkehrsbetriebe verbindet den Ort mit der Landeshauptstadt. Etwa 2 km östlich verläuft die Bahnstrecke Nordhausen–Erfurt. Die nächsten Bahnhöfe an dieser Strecke sind Ringleben-Gebesee und Walschleben, jeweils etwa drei Kilometer entfernt.

Objektbeschreibung

Die Lagerhalle wurde in den achtziger Jahren errichtet und nach 1990 mehrfach um- und ausgebaut. Sie ist mit einer Fassaden- und Dachisolierung versehen und rechteckig geschnitten. Aktuell ist die Halle unbeheizt. Die Wiederinbetriebnahme der Ölheizung ist möglich. Die Erschließung erfolgt über einen zweigeschossigen Glasanbau im vorderen Bereich (Richtung B4). Eine kleine lichtdurchflutete Büroeinheit ist im Obergeschoss des Glasanbaus integriert.

Im rückwärtigen Teil der Halle sind nochmals diverse Büros und Sozialflächen im Obergeschoss untergebracht. Diese sind über eine breite Metall-Treppe erreichbar. Des Weiteren befindet sich im rückwärtigen Bereich die Anlieferzone, bestehend aus einem ebenerdigen Rolltor sowie einer Rampe mit Zugang zum ehemaligen Lastenaufzug. Dieser ist aktuell nicht funktionsfähig.

Ein Verkauf der Liegenschaft ist ebenfalls möglich.

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich (Kaltlagerhalle)

Ausstattung

Die Hallenfläche ist aktuell noch in dem Zustand und mit den Einbauten versehen, die sich aus den bisherigen Nutzungen ergeben haben. Etwaige Umbauwünsche können mit dem Eigentümer abgestimmt werden. Zur weiteren Ausstattung zählen Beleuchtungskörper an der Decke sowie Starkstromanschlüsse mit 16 und 31 A.

Energieausweis

Energieausweis: 1970, Verbrauchsausweis, , kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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