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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Kapitalanleger aufgepasst! **

Lage
99089 Erfurt
Mietpreis
96.633,00 €
Fläche
ca. 35.79 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die Treppenstraße liegt im nördlichen Bereich der Innenstadt und ist vorwiegend von Wohngebäuden umgeben. Das Objekt liegt ruhig und zentral. Die Straße ist direkt an der frequentierten Nordhäuser Straße angebunden. In wenigen Gehminuten sind die Straßenbahn und die Buslinie des ÖPNV zu erreichen. Die Universität, der Nordpark und Kindertageseinrichtungen existieren in diesem Viertel.

Objektbeschreibung

Insgesamt verfügt das Wohngebäude über 53 Wohnungen, die sich auf 6 Etagen verteilen. Zum Verkauf stehen 7 Eigentumswohnungen, welche im Paket oder einzeln erworben werden können. Die Wohneinheiten hat der jetzige Eigentümer leer gelassen, damit Sie als neuer Eigentümer die Entscheidung über die zukünftigen Mieter treffen können.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 118,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 19.10.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1998

Ausstattung

Die charmanten Wohnungen können über das helle, gepflegte Treppenhaus, sowie über den Fahrstuhl erreicht werden. Alle Wohneinheiten haben einen praktisch geschnittenen Grundriss. Die 1- bis 3-Raum-Wohnungen verfügen jeweils über einen offenen Wohn-/Küchenbereich, sowie ein Bad mit Wanne oder Dusche. Teilweise sind Balkone und Innenrollos vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

In der Tiefgarage gibt es Parkplätze, die ebenfalls käuflich erworben werden können.

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 118,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.