** RESERVIERT – Klasse Grundriss und fairer Preis **

Lage
99085 Erfurt
Verkaufspreis
77.900,00 €
Fläche
ca. 40.5 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Das schicke Objekt befindet sich im Wohngebiet „Krämpfervorstadt“. Dieser Stadtteil genießt immer mehr an höherer Beliebtheit. In den vergangenen Jahren wurde das Gebiet durch umfassende Sanierungs- und Projektmaßnahmen neugestaltet und umformiert. Die zahlreichen Schulen, Bildungs-stätten und die Erfurter Fachhochschule, ziehen viele junge Menschen und Familien an. Die Krämpfervorstadt ist überwiegend von liebevoll sanierten Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Dieser Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, alles ist bequem per Bus, Bahn und dem Auto zu erreichen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu der historischen und beliebten Altstadt, mit den vielen Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Die Sanierung des ehemals vornehmen Bürgerhauses, welches aus der Gründerzeit stammt, fand ca. 1998 statt. Dabei wurde das schicke Mehrfamilienhaus in Wohneigentum aufgeteilt. Es ist für elf Mietparteien ausgelegt, welche sich über fünf Etagen erstrecken.

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist ca. 40,50 m² groß. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Sie ist im Grundbuch als Büro ausgewiesen. Eine Umnutzung zu Wohnraum muss durch den Käufer beantragt werden.

Ausstattung

Sie unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, eine offene Küche sowie ein separates Bad mit Dusche und Tageslicht bringendem Oberlicht. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Ein Kellerraum ist ebenfalls zugeordnet.

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 79,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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