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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Kleine abgeschlossene Bürofläche in Erfurt Süd/Ost**

Lage
99097 Erfurt
Mietpreis
Auf Anfrage
Fläche
ca. 35 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Der Objektkomplex befindet sich in einer beliebten Geschäftslage – im „Gewerbegebiet Süd-Ost“, nahe des Urbicher Kreuzes, zwischen Herrenberg, Melchendorf und Windischholzhausen. Über die Haarbergstraße gelangt man innerhalb von 10 Minuten in die Erfurter Innenstadt. Auch die Anbindungen an die Autobahnen 4 und 71 sowie die günstige verkehrstechnische Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut.

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des sehr gepflegten Bürohauses und ist über das moderne Treppenhaus sowie den Personenaufzug erreichbar.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 96,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 74,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 15,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 04.09.2015
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1996

Ausstattung

Das Büro ist derzeit mit einem pflegeleichtem Teppichboden sowie Beleuchtungselementen ausgestattet. Die Flläche unterteilt sich aktuell in 2 kleine Zimmer, eine Teeküchennische im Flurbereich und ein kleines WC mit Duschmöglichkeit. Die Einheit entspricht dem heutigen modernen Standard. Auf die Ausstatttung kann noch Einfluss genommen werden.

Energieausweis

Energieausweis: 2015, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 96,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.