** Kleine Einzelhandelsfläche in beliebter Wohnlage **

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im äußeren Süden des Stadtteils Andreasvorstadt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sichern eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Entfernung zur historischen Altstadt beträgt etwa 1,5 km Luftlinie.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine flexibel gestaltbare, ca. 60,83 m² große Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss.

Die rechteckig geschnittene Mieteinheit ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden und Beleuchtungselementen ausgestattet. Große Fenster und eine verglaste Eingangstür sorgen für Tageslicht.

Die Übergabe der Fläche erfolgt im Ist-Zustand und bietet potentiellen Interessenten somit alle Möglichkeiten, sich frei in der Gestaltung zu verwirklichen.

Eine gastronomische Nutzung ist nicht gewünscht.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 66,10 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 01.04.2019
Baujahr technische Anlage: 1999

Ausstattung

wischbarer Fußboden
Einbauleuchten
Lüftungsanlage

Energieausweis

Energieausweis: 2019, Verbrauchsausweis, Gas, 66,10 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.